1
Spis treści
OPIS TECHNICZNY INWENTARYZACJI ........................................................................ 3
PRZEDMIOT OPRACOWANIA. .................................................................................... 3
ZAKRES OPRACOWANIA. ............................................................................................. 3
PODSTAWA OPRACOWANIA. ...................................................................................... 4
INFORMACJE O LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI. ............................................... 4
DANE TECHNICZNE BUDYNKU. .................................................................................. 5
DOKŁADNE ZESTAWIENIE POWIERZCHNI. ............................................................. 5
OPIS BUDYNKU ................................................................................................................ 5
OPIS I OCENA STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU .............................................. 10
8.1 Posadzka ...................................................................................................................... 10
ANALIZA BŁĘDÓW WYKONAWZYCH I PROJEKTOWYCH ................................. 14
ANALIZA PLANOWANYCH PRAC REMONTOWYCH .......................................... 15
WNIOSKI ......................................................................................................................... 15
Bibliografia ..................................................................................................................... 16
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
2
OPIS TECHNICZNY INWENTARYZACJI
1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA.
Przedmiotem opracowania jest wykonanie inwentaryzacji techniczno-budowlanej
posadzki w budynku użytkowanym przez miejscową Ochotniczą Straż Pożarną –
województwo dolnośląskie, Bożnowice 42A, 57-210 Bożnowice.
[Fotografia przedstawiająca wnętrze garażu remizy, posadzkę oraz samochód strażacki stojący w bramie]
Zdj. 1 Widok posadzki
2. ZAKRES OPRACOWANIA.
Zakres opracowania:
– sprawdzenie stanu technicznego obiektu Straży Pożarnej w Bożnowicach
– wykonanie wizji lokalnej posadzki w budynku użytkowym Straży Pożarnej w Bożnowicach
– wykonanie szczegółowej dokumentacji opisowej stanu technicznego posadzki
– wykonanie szczegółowej dokumentacji fotograficznej inwentaryzowanej posadzki
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
3
3. PODSTAWA OPRACOWANIA.
– Wizja lokalna obiektu, posadzki i pomiary zawilgoceń metodą haptyczną
– Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
z późniejszymi zmianami.
4. INFORMACJE O LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI.
– Właściciel budynku: Gmina Ziębice
– Lokalizacja: Ochotnicza Straż Pożarna – województwo dolnośląskie,
Bożnowice 42A, 57-210 Bożnowice.
[Grafika przedstawiająca mapę z Geoportalu z zaznaczoną działką nr 219 i znajdującymi się na niej budynkami]
Zdj. 2 Mapa – GEOPORTAL
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
4
5. DANE TECHNICZNE BUDYNKU.
– Kubatura budynku: 123,00 m2
– Liczba kondygnacji: Parter
6. DOKŁADNE ZESTAWIENIE POWIERZCHNI.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTERU
Nr. pomieszczenia
Posadzka
Powierzchnia netto [m2]
1.0
Betonowa
123,00
7. OPIS BUDYNKU
Obiekt budowlany tzw. Remiza Ochotniczej Straży Pożarnej w Bożnowicach, znajdująca się pod adresem Bożnowice 42A, 57-210 Bożnowice w województwie dolnośląskim (powiat ząbkowicki), pełni funkcję lokalnego obiektu ratowniczego i społecznego. Jest to siedziba miejscowej jednostki OSP, działającej w ramach krajowego systemu ochrony przeciwpożarowej. Budynek został zaprojektowany z myślą o garażowaniu wozu strażackiego, przechowywaniu sprzętu ratowniczego oraz zapewnieniu zaplecza socjalnego dla druhów. Oprócz funkcji operacyjnych, obiekt ten pełni również rolę miejsca spotkań, szkoleń i inicjatyw społecznych, stanowiąc ważny punkt życia lokalnej społeczności.
Remiza ma charakter niewielkiego, parterowego budynku murowanego, z tynkowaną elewacją i dachem o łagodnym spadzie. Na froncie znajduje się jedna czerwona brama segmentowa, prowadząca do garażu, w którym stacjonuje samochód ratowniczo-gaśniczy. Przed wjazdem urządzono utwardzony plac manewrowy z kostki brukowej, umożliwiający szybki wyjazd pojazdu do akcji. W części bocznej lub tylnej znajdują się pomieszczenia pomocnicze – szatnia, niewielkie zaplecze techniczne i magazyn. Na dachu zamontowano antenę radiową zapewniającą łączność ze stanowiskiem kierowania PSP. Całość utrzymana jest w prostym, funkcjonalnym stylu, typowym dla wiejskich remiz strażackich.
Wewnątrz budynku magazynowany jest sprzęt ratowniczo-gaśniczy i techniczny, niezbędny do prowadzenia interwencji. Zwykle obejmuje on węże i armaturę wodno-pianową, prądownice, pompy, zestawy oświetleniowe i agregaty prądotwórcze. W części socjalnej znajdują się szafki na umundurowanie, hełmy i aparaty ochrony dróg oddechowych. Jednostka dysponuje również podstawowym sprzętem do ratownictwa technicznego oraz zestawem do udzielania pierwszej pomocy przedmedycznej. Cały obiekt nie jest podpiwniczony oraz nie posiada poddasza.
Z uwagi na wieloletni okres użytkowania, w wyniku eksploatacji stan techniczny budynku w niektórych elementach uległ pogorszeniu. Dotyczy to w szczególności posadzki w części garażowej, która stanowi najintensywniej użytkowaną powierzchnię w obiekcie. Z biegiem lat, pod wpływem obciążeń od pojazdów pożarniczych, wibracji, zmian temperatury oraz działania wilgoci i środków chemicznych, betonowa nawierzchnia uległa znacznemu zużyciu i degradacji.
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
5
Na powierzchni widoczne są spękania, ubytki oraz miejscowe wykruszenia struktury betonu, co powoduje, że posadzka nie spełnia już wymagań w zakresie bezpieczeństwa, trwałości ani estetyki.
[Fotografia przedstawiająca popękaną posadzkę przy wyjeździe z garażu oraz tył samochodu ratowniczo-gaśniczego]
Zdj. 3 Widok na posadzkę
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
6
[Fotografia wykonana z góry, przedstawiająca popękaną i nierówną betonową posadzkę przy granicy z nawierzchnią wykonaną z kostki brukowej]
Zdj. 4 Widok z góry na posadzkę obiektu – widać liczne spękania, nierówności, degradację warstwy wierzchniej betonu
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
7
[Fotografia wykonana z góry, przedstawiająca liczne pęknięcia i degradację betonowej posadzki przy granicy z nawierzchnią wykonaną z kostki brukowej]
Zdj. 5 Widok z góry na posadzkę obiektu – widać liczne spękania, nierówności, degradację warstwy wierzchniej betonu
W niektórych miejscach doszło również do osłabienia nośności podłoża, co może stanowić zagrożenie przy eksploatacji ciężkiego sprzętu ratowniczego. Degradacja betonu objawia się także pyleniem i utrudnieniami w utrzymaniu czystości, co jest istotnym czynnikiem w obiekcie o charakterze operacyjnym, jakim jest remiza strażacka.
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
8
[Fotografia przedstawiająca popękaną i zapadniętą posadzkę przy progu zamkniętej bramy garażowej. Pod bramą widoczna jest szczelina, przez którą wpada światło]
Zdj. 6 Widok z góry na posadzkę obiektu – widać miejscowe osłabienie posadzki, zagłębienie w betonie
Na przedstawionym zdjęciu widoczny jest fragment posadzki w strefie wjazdu do garażu budynku remizy strażackiej. W miejscu połączenia (dylatacji) pomiędzy posadzką wewnętrzną a podjazdem zewnętrznym występuje znaczne uszkodzenie nawierzchni betonowej. Beton jest w tym rejonie popękany, miejscowo wykruszony i zdeformowany, co wskazuje na postępującą degradację materiału w wyniku długotrwałego użytkowania i działania czynników atmosferycznych.
Dawniej poziom posadzki wewnętrznej i zewnętrznej znajdował się na jednej wysokości, co zapewniało równy przejazd. Obecnie jednak widać wyraźne obniżenie i zapadnięcie się fragmentu betonu, w efekcie czego powstała szczelina oraz ubytek przy progu bramy garażowej. Przez powstałą przerwę przedostaje się wiatr oraz woda opadowa, co prowadzi do dalszego zawilgocenia i osłabienia struktury betonu. Woda, wnikając w głąb posadzki, może przyspieszać jej degradację poprzez cykle zamarzania i rozmarzania, natomiast nieszczelność powoduje również wychładzanie wnętrza budynku, obniżając komfort cieplny i zwiększając straty energii.
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
9
Stan widoczny na zdjęciach świadczy o potrzebie pilnej naprawy i wymiany uszkodzonej posadzki oraz przywrócenia prawidłowego poziomu i szczelności połączenia z podjazdem, aby zapobiec dalszej degradacji konstrukcji i poprawić warunki eksploatacyjne obiektu.
8. OPIS I OCENA STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU
8.1 Posadzka
Zostały dokonane nawiercenia w celu weryfikacji stanu technicznego posadzki.
[Fotografia przedstawiająca otwór kontrolny wykonany w betonowej posadzce]
Zdj. 7 Nawiercenie posadzki w celu weryfikacji stanu zawilgocenia warstw podbudowy
Na przedstawionym zdjęciu widoczny jest fragment posadzki wraz z wykonanym otworem kontrolnym oraz osobą dokonującą pomiarów i obserwacji. W obiekcie wykonano odwierty w odstępach co około 0,4 metra, w celu sprawdzenia przekroju posadzki, a także oceny stanu zawilgocenia podbudowy znajdującej się pod warstwą betonu.
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
10
[Fotografia przedstawiająca kilka otworów kontrolnych wykonanych w betonowej posadzce, rozmieszczonych wzdłuż żółtego przewodu]
Zdj. 8 Otwory co około 0,4m – weryfikacja stanu technicznego posadzki
Badania te miały na celu ustalenie grubości warstw posadzki oraz określenie przyczyn jej degradacji i pęknięć.
Do wykonanych otworów wprowadzono kamerę inspekcyjną, która umożliwiła obserwację warunków panujących pod posadzką na głębokości około 15 cm. W wyniku przeprowadzonych oględzin stwierdzono, że warstwa podbudowy wykonana z piasku jest silnie zawilgocona, a miejscami wręcz nasycona wodą. Świadczy to o tym, że woda utrzymuje się pod posadzką, co znacząco wpływa na osłabienie konstrukcji i przyspiesza proces jej niszczenia od spodu.
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
11
[Fotografia przedstawiająca osobę sprawdzającą kamerą inspekcyjną stan podbudowy pod betonową posadzką. Kamera została wprowadzona do wykonanego otworu, a obraz jest wyświetlany na ekranie telefonu]
Zdj. 9 Kamera inspekcyjna – sprawdzenie zawilgocenia podbudowy posadzki
Z uzyskanych wyników można jednoznacznie wywnioskować, że brak skutecznego odwodnienia wokół budynku oraz niewłaściwie wykonana lub zniszczona izolacja przeciwwodna doprowadziły do podciągania wilgoci i degradacji podbudowy, a w konsekwencji do osłabienia nośności posadzki. Stałe zawilgocenie przyczynia się do dalszej erozji betonu, pęknięć i odspajania warstw, co wymaga kompleksowej naprawy obejmującej nie tylko wymianę posadzki, ale również wykonanie skutecznej izolacji i odwodnienia terenu wokół obiektu.
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
12
METODA BADANIA – SPRAWDZENIE WILGOCI
Widoczne zawilgocenia od wewnętrznej ściany budynku, ściana nasiąknięta wodą, kruszy się. Aby zweryfikować stan ścian budynku należy wykonać odkrywkę i sprawdzić czy dany fragment ściany nie będzie musiał zostać rozebrany i odpowiednio wymurowany na nowo, uwzględniając wcześniejsze zabezpieczenie izolacji wodnej.
Wykonano sprawdzenie wilgotności przy użyciu metody termowizyjnej, która wykazała liczne zawilgocenia na wszystkich ścianach budynku. Na łączeniu dwóch ścian, zaobserwowano wyciek wody spod dolnej warstwy ściany.
[Fotografia przedstawiająca zawilgocenie w miejscu połączenia ściany z posadzką. Przy ścianie widoczna jest mokra powierzchnia posadzki, przewód oraz urządzenie zamontowane na ścianie]
Zdj. 10 Zawilgocenie na łączeniu ściany z posadzką
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
13
[Fotografia przedstawiająca zawilgocenie dolnej części zewnętrznej ściany budynku oraz teren porośnięty trawą i roślinnością bezpośrednio przy ścianie]
Zdj. 11 Zawilgocenie na ścianie zewnętrznej budynku
9. ANALIZA BŁĘDÓW WYKONAWZYCH I PROJEKTOWYCH
Brak posiadanej kopii projektu archiwalnego budynku na miejscu. Zgodnie z przeprowadzoną wizją lokalną, można stwierdzić, że popełniono kilka błędów, jednak ciężko je odpowiednio skategoryzować, gdyż nie mamy wglądu do dokumentacji archiwalnej.
Widoczne błędy:
1) Brak drenażu obwodowego, powierzchniowego na działce obiektu – na ścianach zewnętrznych, widoczne zawilgocenia. Zakłada się, że ściany obniżyły swoją wytrzymałość z uwagi na wilgoć. Dodatkowo woda przeniknęła do warstw posadzki, osłabiając jej stan, co w konsekwencji obniżyło wytrzymałość na ściskanie – posadzka uległa spękaniu, a beton degradacji.
2) Brak odwodnienia liniowego wewnątrz budynku – w miejscach o przeznaczeniu przemysłowym, magazynowym wymagane jest wg. Wiedzy technicznej odprowadzenie wody poza obszar posadzki, tak aby zastoiny wodne nie „leżały” osłabiając w dłuższej
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
14
perspektywie warstwy wierzchniej posadzki. Zaleca się przed wymianą posadzki, wbudowanie odwodnienia liniowego.
3) Brak zbrojenia w posadzce obiektu – przy użytkowaniu posadzki przez sprzęt ciężki, w tym wypadku wóz strażacki, wymaga się dozbrojenia posadzki, tak aby odebrane obciążenia przez posadzkę były rekompensowane przez istniejące zbrojenie.
4) Brak izolacji przeciwwodnej pod posadzką obiektu – należy przed wylaniem nowej posadzki odpowiednio przygotować podbudowę, a samą posadzkę odizolować od podbudowy w sposób ciągły i trwały. W tym wypadku brak folii izolacyjnej spowodował napływ wody do dolnej części posadzki, co osłabiło konstrukcję.
5) Brak wykończenia warstwy wierzchniej posadzki – W przypadku przeznaczenia magazynowego, gdzie występują liczne płyny o odczynie agresywnym, paliwa najeży zastosować wykończenie w postaci płytek powierzchniowych, grysowych, bądź tzw. Warstwę przemysłową – posadzkę pomalowaną żywicą, farbą izolacyjną, tak aby wyciekające płyny nie wnikały w głąb posadzki lecz utrzymywały się na powierzchni.
6) Zły dobór warstw posadzki – posadzka została wykonana z nieznanej klasy betonu, brak możliwości wykonania badań na ściskanie, sama posadzka miejscami ma zaledwie 4,5 cm grubości, bez zbrojenia. Zaleca się zwiększenie grubości posadzki do min. 10 cm z uwzględnieniem dozbrojenia w postaci siatek zbrojeniowych oraz zachowania odpowiedniej otuliny przy dolnej i górnej części posadzki.
10. ANALIZA PLANOWANYCH PRAC REMONTOWYCH
Zgodnie z planem zaleca się:
rozbiórkę istniejącej posadzki w budynku Straży Pożarnej,
wykonanie izolacji przeciwwodnej posadzki ,
wykonanie odwodnienia pomieszczenia magazynowego,
wykonanie zbrojenia posadzki,
wykonanie posadzki obiektu magazynowego w min. Klasie betonu C25/30
wykonanie izolacji wodnej od strony zewnętrznych ścian budynku
wykonanie warstwy wierzchniej posadzki w obiekcie Straży Pożarnej
11. WNIOSKI
Na podstawie przeprowadzonych oględzin oraz wykonanych badań stanu technicznego posadzki w budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Bożnowicach stwierdzono zaawansowaną degradację nawierzchni betonowej. Widoczne są liczne spękania, ubytki oraz deformacje powierzchni, szczególnie w strefie wjazdu do garażu, gdzie doszło do zapadnięcia i rozszczelnienia posadzki względem podjazdu. Dodatkowo ustalono, że w całym obiekcie występuje brak skutecznego odpływu i odprowadzenia wody, co prowadzi do gromadzenia się wilgoci na powierzchni oraz w warstwach podposadzkowych.
Wykonane odwierty kontrolne co około 0,5 metra oraz obserwacje przy użyciu kamery inspekcyjnej wykazały, że podbudowa piaskowa pod posadzką jest nasycona wodą. Woda
15
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
16
utrzymuje się już na głębokości około 15 cm poniżej poziomu betonu, co świadczy o poważnym zawilgoceniu i utracie nośności podłoża. Przyczyną takiego stanu jest brak odwodnienia wokół budynku oraz nieskuteczna izolacja przeciwwodna, które doprowadziły do stopniowego niszczenia konstrukcji od spodu.
W związku z powyższym należy stwierdzić, że obecna posadzka nie spełnia wymagań użytkowych ani technicznych i dalsza jej eksploatacja może prowadzić do pogłębiania się uszkodzeń oraz zwiększonego ryzyka awarii konstrukcyjnej. Konieczne jest całkowite usunięcie istniejącej posadzki wraz z podbudową, osuszenie i wykonanie nowej, trwałej nawierzchni betonowej z elementami zbrojenia, z zastosowaniem odpowiednich warstw izolacji przeciwwilgociowej i systemu odprowadzenia wody. Dopiero kompleksowa wymiana posadzki z właściwym odwodnieniem zapewni trwałość, bezpieczeństwo użytkowania oraz ochronę budynku przed dalszą degradacją.
12. Bibliografia
[1] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z późniejszymi zmianami.
[Pieczątka i podpis]
mgr inż. Mateusz Kycia
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno-budowlanej
nr ewid. OPL/2476/WBKb/24
